Comparez l’efficacité énergétique de vos bâtiments. 40% de toute l’énergie utilisée dans le monde est consommée par les bâtiments et leur fonctionnement. Il est presque incroyable de voir à quel point les bâtiments sont très différents sur le plan de la consommation d’énergie. Notre équipe a observé des bâtiments du même type mais avec une différence de consommation de 100%. Il existe des écarts importants entre les immeubles à bureaux de la norme « A » que nous surveillons – le bâtiment le plus économique de la norme « A » que nous surveillons a une consommation annuelle de 169 kWh/m2, alors que dans le cas du bâtiment le moins efficace cette consommation est de 304 kWh/m².
Pourquoi est-il important de comparer les bâtiments?
- La comparaison, ou « analyse comparative », est la toute première étape du processus d’amélioration de l’efficacité énergétique. Il a été prouvé que même la version de base de l’analyse comparative réduit efficacement la consommation d’énergie et, par conséquent, les dépenses énergétiques. Vous serez peut-être surpris d’apprendre que plus de la moitié des économies d’énergie sont réalisées grâce à la mise en œuvre de mesures à faible coût ou à coût nul dans l’exploitation des bâtiments.
- L’analyse comparative devient un outil stratégique important, surtout si le sujet de son analyse est un vaste portefeuille de bâtiments. La grande quantité d’informations ainsi reçues aide l’administrateur des immeubles à établir des plans, des priorités et à allouer des ressources financières afin que certains objectifs de rendement soient atteints.
Bases de l’analyse comparative
Différents bâtiments peuvent vous donner des données et des valeurs différentes. Il existe plusieurs règles de base que vous devez suivre afin d’éviter de vous mélanger.
- Comparer des bâtiments dans la même zone climatique
- Comparer des bâtiments de hauteur similaire
- Comparer les bâtiments ayant la même source de chaleur
- Comparer les bâtiments utilisés de la même façon
Le deuxième point peut être surprenant, mais la hauteur du bâtiment est étroitement liée à l’équipement utilisé dans le bâtiment. C’est pourquoi un ensemble de bâtiments devrait être divisé en au moins trois catégories élémentaires : les petits bâtiments, bâtiments de taille moyenne et les grands bâtiments. Un autre critère, plus adapté à un ensemble spécifique, peut être choisi. Les bâtiments ne doivent pas être comparés seulement les uns aux autres, mais aussi en moyenne.
Si vous avez besoin d’aide pour établir les critères de votre projet d’analyse comparative énergétique, n’hésitez pas à communiquer avec nous.