Système d’énergie des immeubles à bureaux

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Team Enectiva

Les résultats que nous présentons ici sont basés sur des données recueillies par l’équipe d’Enectiva dans 400 bâtiments administratifs situés dans différentes villes de plus de 10.000 habitants.

Consommation d’énergie électrique

Pour 50% des bâtiments administratifs, la consommation d’électricité par m² varie de 50,1 à 142,7 kWh/m². Selon la consommation d’énergie, nous sommes les plus actifs au travail le lundi et le mardi. À partir de mercredi, notre activité diminue . La différence entre les mardis et les vendredis (le jour où nous travaillons le moins selon les données de consommation) est de 6,01 % en moyenne. Cette différence est plus importante dans les bureaux ouverts que dans les bureaux de moins de 200 m² – dans ce cas, la différence n’est que de 3,63 %. Au cours du week-end, la consommation d’énergie du bureau moyen diminue de 54,17 % par rapport à la consommation pendant les jours ouvrables.

Quand on considère la consommation d’électricité par m² de surface utilisée, on constate que la plupart des bâtiments ont une consommation de 52,5 kWh/m² par an. Cette valeur dépend beaucoup de la technologie utilisée dans le bâtiment et de l’existence ou non d’une technologie de refroidissement. La consommation annuelle moyenne par m² de l’ensemble des bâtiments analysés est de 110,6 kWh/m², la valeur médiane de l’ensemble est de 90,5 kWh/m²

Consommation d’eau

Le cas est très similaire avec la consommation d’eau, qui est la plus élevée pendant les jours ouvrables, en particulier le lundi et le mardi. La consommation d’eau est plus faible le vendredi. La différence entre le lundi et le vendredi est de 5,89 % en moyenne. Pendant les fins de semaine, la consommation d’eau diminue de façon spectaculaire – de 87 %. La même baisse se produit également pendant les vacances. La valeur de l’eau consommée par mètre carré de surface utilisée est le plus souvent 165 l/m² par an, et 50% des bâtiments ont une consommation de 160 l/m² à 330 l/m². La consommation annuelle moyenne de l’ensemble des bâtiments analysés est de 307,6 l/m², la valeur médiane de l’échantillon est de 235,9 l/m². Si la consommation annuelle d’eau de votre bâtiment est inférieure à la valeur médiane de 307,6 l/m², vous appartenez à la meilleure moitié des bâtiments administratifs en termes de consommation d’eau.

Consommation de chaleur

Quant au gaz et à la chaleur, la situation est beaucoup plus complexe. Leur consommation est influencée non seulement par votre présence au bureau, mais aussi par les conditions météorologiques, en particulier la température extérieure. Par conséquent, il est inutile de comparer les jours de la semaine, car la consommation est parallèle à la fluctuation de la température extérieure. Cependant, il est intéressant de voir ce qu’il advient de la consommation le week-end et de voir si la régulation du chauffage est correctement mise en place. C’est pourquoi nous avons comparé les données du vendredi avec celles du samedi le plus proche. La consommation a diminué de 28,31 %. Comme pour les valeurs du dimanche et du lundi, la différence de consommation de chaleur est de 38,79 %. La valeur de la consommation de chaleur par m² est, pour la plupart des bâtiments, de 135 kWh/m² par an. La consommation thermique pour 50% des bâtiments varie de 123 à 221 kWh/m², la consommation moyenne est égale à 186 kWh/m². Ces différences sont généralement déterminées par la qualité de l’isolation du bâtiment. La valeur médiane (qui nous donne une bien meilleure idée que la valeur moyenne) est de 169 kWh/m².

La plupart des pertes d’énergie ont lieu pendant les vacances d’été

En général, en termes de consommation, il est également utile d’examiner la différence entre les jours fériés et les fins de semaine. On peut considérer que les jours fériés sont comparables au dimanche en ce qui a trait au nombre de personnes qui travaillent. Cependant, la consommation d’énergie électrique est supérieure de 4 à 8 % à celle du dimanche; c’est donc pendant les vacances qu’on constate le plus de pertes d’énergie.

Pendant les jours fériés, la consommation de chaleur est de 28 à 40 % supérieure à la consommation de chaleur le week-end le plus proche, et sa valeur est donc comparable à une journée de travail normale. Ce fait nous montre qu’on peut encore améliorer l’efficacité énergétique dans les bâtiments commerciaux.